주택담보대출 계산기

이 도구로 할 수 있는 일

고정금리 주택담보대출의 월 원리금과 재산세·보험료·관리비를 합쳐 월 주거 부담액을 추정합니다.

사용 방법

1. 주택 가격과 선납금을 입력해 대출 원금을 정합니다.
2. 연 이자율, 상환 기간과 선택적인 반복 주거 비용을 입력합니다.
3. 월 원리금과 모든 입력 비용을 합한 월 예상액을 비교합니다.

계산식과 방법

대출 원금 P, 월 이율 r, 전체 납입 횟수 n에 대해 월 원리금은 P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n−1)입니다. 연간 재산세와 보험료는 12로 나누고 월 관리비를 더합니다.

계산 예시

주요 활용 사례

• 주택 가격과 선납금 시나리오 비교
• 상환 기간·금리 변화에 따른 부담 확인
• 대출 원리금과 반복 주거 비용 구분

한계와 주의사항

고정금리와 매월 동일 납입을 가정한 추정치입니다. 취득·중개 비용, 중도상환수수료, 변동금리, 대출보증·보험, 세금과 보험료 인상 및 금융회사별 조건은 자동 반영하지 않습니다.

자주 묻는 질문