Was dieses Tool leistet
Schätze eine konservative, eine Ziel- und eine Obergrenze aus Einkommen, Schulden, Barmitteln, Kreditannahmen und laufenden Kosten.
Anleitung
- Werte eingeben: Bruttojahreseinkommen, Monatliche Schulden, Verfügbare Barmittel.
- Berechnen
- Ergebnis: Konservativer Preis, Zielpreis, Obergrenze, Nutzbare Barmittel.
Formel und Methode
Monatliches Kreditbudget = Monatseinkommen × Wohnkostenquote − Schulden − Nebenkosten. Preisgrenzen ergeben sich aus Kreditkapazität und verfügbarem Eigenkapital.
Beispiel
Bei 120.000 Einkommen, 90.000 Barmitteln, 20.000 Reserve und 30% Wohnquote werden drei Bereiche verglichen.
Geeignet für
- Suchlimit setzen
- Eigenkapital vergleichen
- Notreserve behalten
Grenzen und Hinweise
Keine Kreditgenehmigung, DTI-Regel oder Bewertung. Steuern, Versicherung und Instandhaltung selbst eingeben.
Häufige Fragen
Ist das eine offizielle Entscheidung oder ein Angebot?
Nein. Das Ergebnis dient der Planung und basiert nur auf deinen Eingaben. Wichtige Entscheidungen bitte bei Anbieter oder Fachleuten prüfen.
Werden Eingaben gespeichert?
Nein. Die Berechnung läuft im aktuellen Browser und die Werte werden nicht an Easynivo gesendet.
Quellen und Methodenprüfung: CFPB — Your Home Loan Toolkit