O que esta ferramenta faz
Estime preços conservador, alvo e máximo com renda, dívidas, caixa, premissas de financiamento e custos recorrentes.
Como usar
- Digite os valores: Renda bruta anual, Dívidas mensais, Caixa disponível.
- Calcular
- Resultado: Preço conservador, Preço alvo, Preço máximo, Caixa utilizável.
Fórmula e método
Orçamento mensal = renda mensal × proporção habitacional − outras dívidas − custos. O preço é limitado pela capacidade do empréstimo e pelo caixa da entrada.
Exemplo
Com renda de 120.000, caixa de 90.000, reserva de 20.000 e proporção de 30%, compare três faixas.
Usos comuns
- Definir teto de busca
- Comparar entradas
- Manter reserva
Limites e observações
Não é aprovação bancária, regra DTI nem avaliação do imóvel. Informe impostos, seguro e manutenção.
Perguntas frequentes
É uma decisão ou cotação oficial?
Não. É um resultado de planejamento baseado apenas nos seus dados. Confirme decisões importantes com o fornecedor ou profissional responsável.
Os dados são armazenados?
Não. O cálculo ocorre no navegador atual e os valores não são enviados à Easynivo.
Fontes e revisão do método: CFPB — Your Home Loan Toolkit