O que esta ferramenta faz
Compare a amortização original com pagamentos mensais e únicos para estimar juros, prazo e economia líquida.
Como usar
- Digite os valores: Principal, Taxa anual (%), Prazo original (anos).
- Calcular
- Resultado: Juros economizados, Meses economizados, Economia líquida, Novo prazo em meses.
Fórmula e método
A cada mês calcula juros sobre o saldo inicial, principal programado e extra. Economia líquida = juros base − juros acelerados − tarifa.
Exemplo
Para 300.000 a 5% em 30 anos, teste 300 extras por mês e 10.000 no mês 24.
Usos comuns
- Testar extras mensais
- Comparar pagamento único
- Revisar tarifas
Limites e observações
Supõe taxa fixa e pagamentos mensais. Não inclui restrições, taxas variáveis, impostos nem custo de oportunidade.
Perguntas frequentes
É uma decisão ou cotação oficial?
Não. É um resultado de planejamento baseado apenas nos seus dados. Confirme decisões importantes com o fornecedor ou profissional responsável.
Os dados são armazenados?
Não. O cálculo ocorre no navegador atual e os valores não são enviados à Easynivo.
Fontes e revisão do método: CFPB — Your Home Loan Toolkit