청약 가점 계산기란?
「주택공급에 관한 규칙」 별표 1의 민영주택 일반공급 가점표에 따라 사용자가 공식 확인한 무주택기간, 부양가족과 통장 가입기간 점수를 합산하는 도구입니다. 청약 신청 자격이나 당첨 가능성을 판정하는 서비스가 아닙니다.
사용 방법
- 최신 입주자모집공고와 청약홈에서 본인의 무주택기간 구간을 확인합니다.
- 별표 1 기준으로 인정되는 부양가족 수를 확인해 해당 점수를 선택합니다.
- 본인과 배우자의 청약통장 가입기간 점수를 선택합니다.
- 84점 만점의 산술 합계와 항목별 점수를 확인합니다.
계산 방법
통장 가입기간 점수 = 본인 점수 + 배우자 점수(최대 3), 단 합계는 최대 17점
계산 예시
무주택기간 10년 이상~11년 미만 22점, 부양가족 3명 20점, 본인 통장 가입기간 8년 이상~9년 미만 10점, 배우자 통장 2년 이상 3점을 선택하면 산술 합계는 55점입니다.
무주택·부양가족을 자동 계산하지 않는 이유
무주택기간은 신청자와 배우자의 주택소유 이력, 만 30세와 혼인신고일 등을 확인해야 합니다. 직계존속과 직계비속의 부양가족 인정에도 세대주 여부, 주민등록 유지기간, 주택소유 등 조건이 있어 생년월일이나 가족 수만으로 판정하면 오류가 생길 수 있습니다.
중요: 잘못 입력한 가점으로 인한 불이익은 신청자에게 발생할 수 있습니다. 이 결과를 그대로 청약 신청서에 옮기지 말고 청약홈의 자격확인·가상체험과 해당 주택의 최신 입주자모집공고에서 다시 확인하세요.
공식 근거와 기준일
적용 기준: 2026년 6월 15일 시행 현행 규칙 · 마지막 검토: 2026년 8월 22일
지원하지 않는 항목
국민주택 순차제, 특별공급 배점, 청약 1순위·거주지역·예치금·재당첨 제한, 주택소유 예외, 세대구성원과 부양가족 인정, 미성년 가입기간의 실제 산정, 모집공고별 가점제 비율과 당첨선은 지원하지 않습니다.
자주 묻는 질문
84점이면 당첨되나요?
이 도구는 당첨 가능성을 예측하지 않습니다. 공급 물량, 지역, 주택형, 신청자 경쟁과 모집공고 조건에 따라 결과가 달라집니다.
배우자 통장 점수는 언제나 합산되나요?
민영주택 일반공급 가점제 범위의 공식 기준을 적용했으며 특별공급 등에는 동일하게 적용되지 않을 수 있습니다. 청약홈에서 해당 모집공고 기준을 확인하세요.
가족 수를 그대로 부양가족 수로 입력하면 되나요?
아닙니다. 본인은 제외되고 관계, 세대주 여부, 주민등록 유지기간과 주택소유 등 인정 조건을 확인해야 합니다.