주택 보유비용·수선충당금 계획 계산기란?
보유세, 보험, 관리비, 수선비와 직접 정한 수선충당률을 합산해 연간·월평균 주택 보유비용을 계획하세요. 법정 보유세나 실제 수선비를 자동 산정하지 않습니다. 고지서·관리규약·견적에서 확인한 금액과 스스로 정한 충당 가정을 입력하세요.
사용 방법
- 최근 세금 고지서, 보험과 관리비 자료를 준비합니다.
- 평소 수선비와 미래 큰 수선을 위한 충당률을 구분해 입력합니다.
- 첫해 월평균과 비용 상승 가정을 반영한 장기 누적액을 확인합니다.
계산·점검 방법
첫해 비용은 보유세+보험+일반 수선비+월 관리비×12+주택가격×수선충당률+기타 비용입니다. 이후 연도는 입력한 비용 상승률로 복리 증가한다고 가정해 합산합니다.
사용 예시
주택가격 5억 원의 0.5%를 연간 수선충당금으로 잡으면 250만 원입니다. 여기에 고지서와 관리비 등 실제 입력액을 더해 첫해와 10년 누적 계획을 계산합니다.
이럴 때 활용하세요
- 주택 구입 후 월 고정비 예산 확인
- 장기 수선·교체 자금 별도 적립 계획
- 서로 다른 주택의 보유비용 시나리오 비교
한계와 주의사항
보유세는 소유 조건과 연도에 따라 달라지며 이 도구는 세액을 계산하지 않습니다. 공동주택 장기수선충당금, 실제 공사시기, 물가와 자산가치 변화도 사용자가 입력한 단순 가정과 다를 수 있습니다.
중요: 결과와 완료율은 계획을 돕는 참고 정보이며 금융 승인, 세금 신고, 계약 안전이나 법적 절차의 완료를 확정하지 않습니다.
자주 묻는 질문
수선충당률은 정해진 법정 비율인가요?
아닙니다. 개인 예산 계획을 위해 직접 정하는 가정이며 관리규약의 장기수선충당금과 구분해야 합니다.
대출 원리금도 포함되나요?
포함되지 않습니다. 대출 상환은 주택담보대출 계산기로 별도 확인해 월 주거비에 더하세요.
검토 기준
입력값을 브라우저에서 처리하는 산술·점검 도구로 검토했습니다. 제도나 기관별 처리기한이 필요한 항목은 최신 공식 안내를 우선하세요.
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